Ge bort något värdefullt på rätt sätt
Skriv ett juridiskt giltigt gåvobrev online — på vanlig svenska och till fast pris. Oavsett om du ger bort en fastighet, en bostadsrätt eller pengar ser vi till att gåvan blir korrekt, tydlig och trygg för både dig och mottagaren.
- Giltigt för fastighet & bostadsrätt — vi uppfyller alla formkrav enligt lag.
- Du sätter villkoren — enskild egendom, förskott på arv och mer.
- Spara tusentals kronor jämfört med en traditionell jurist — klart på cirka 15 minuter.
Ditt gåvobrev i tre steg
Svara på frågorna
Vi frågar vad du vill ge bort, till vem och på vilka villkor — på vanlig svenska. Du behöver inte kunna något om juridik.
Gåvobrevet skapas
Utifrån dina svar skapas ett komplett gåvobrev, anpassat efter vad gåvan avser och med rätt formkrav för fastighet, bostadsrätt eller pengar.
Skriv under
Ladda ner direkt och skriv under enligt våra instruktioner — med vittnen när gåvan gäller fastighet eller bostadsrätt. Förvara det säkert hos oss.
Ger du bort en fastighet? Vi guidar dig genom formkraven och vad du behöver för att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet.
Tusentals kronor billigare än en jurist
Ett juridiskt korrekt gåvobrev till fast pris — utan timdebitering och utan överraskningar. Du betalar först när ditt gåvobrev är klart.
Det här ingår
Allt du behöver för ett komplett och giltigt gåvobrev.
- Personligt anpassat gåvobrev utifrån vad du ger bort och till vem.
- Giltigt för fastighet, bostadsrätt och pengar — med rätt formkrav för varje typ.
- Egna villkor som enskild egendom och förskott på arv.
- Tydliga signeringsinstruktioner — inklusive bevittning och lagfart vid behov.
- Hjälp av jurist via chatt om du fastnar — utan extra kostnad.
Gratis att börja — betala först när du är nöjd och redo att ladda ner.
Börja gratisDin gåva, dina villkor
Ett gåvobrev handlar om mer än att skriva under. Med rätt villkor skyddar du både gåvan och mottagaren — vi ställer enkla frågor och föreslår det som passar.
Enskild egendom
Gör gåvan — och avkastningen på den — till mottagarens enskilda, så den hålls utanför en framtida bodelning.
Förskott på arv
Bestäm om gåvan ska räknas av mot mottagarens framtida arv — eller uttryckligen inte göra det.
Överlåtelseförbud
Villkora att gåvan inte får säljas, ges bort eller pantsättas — så den stannar där du vill.
Nyttjanderätt
Behåll rätten att använda egendomen, till exempel ett fritidshus, även efter att du gett bort den.
Tryggt val för tusentals svenskar
Vi tar dig hela vägen i mål
Direkt efter köpet får du ditt gåvobrev och tydliga instruktioner för de sista stegen — så att gåvan blir både giltig och registrerad rätt.
Tydliga instruktioner ingår
Tillsammans med gåvobrevet får du ett instruktionsblad som steg för steg visar hur det skrivs under — och hur två vittnen bevittnar det när gåvan gäller en fastighet eller bostadsrätt.
Lagfart och registrering
Ger du bort en fastighet ansöker mottagaren om lagfart hos Lantmäteriet inom tre månader. Gäller gåvan mellan makar registreras den hos Skatteverket — vi visar hur.
Krav för att gåvan ska gälla
Ger du bort en fastighet eller bostadsrätt finns tvingande formkrav i jordabalken (1970:994). För pengar och annan lös egendom finns inga formkrav — men ett gåvobrev ger trygghet, bevis och möjlighet att sätta villkor.
Slipper du gåvoskatt? Ja. Gåvoskatten avskaffades i Sverige 2005 — du betalar ingen skatt på att ge bort en gåva, oavsett storlek.
Ett giltigt gåvobrev för fastighet
- Är skriftligt och beskriver gåvan med fastighetsbeteckning.
- Anger en överlåtelseförklaring och hur stor andel som ges bort.
- Undertecknas av både givare och mottagare.
Vid fastighet och bostadsrätt bör underskriften bevittnas av två personer, och mottagaren ansöker om lagfart hos Lantmäteriet inom tre månader (JB 4:1, 4:29).
Bra att veta om gåvobrev
Vanliga frågor om hur gåvor och gåvobrev fungerar i Sverige. Hittar du inte svaret? Fråga en jurist gratis.
Det finns inget lagkrav för pengar och annan lös egendom — gåvan blir giltig när den lämnas över. Men vid större belopp är ett gåvobrev starkt rekommenderat: det blir ett bevis på att det är en gåva och inte ett lån, och det är enda sättet att sätta villkor som enskild egendom.
För att gåvan ska bli giltig krävs ett skriftligt gåvobrev undertecknat av både givare och mottagare. Vid fastighet och bostadsrätt bör underskriften bevittnas av två personer — det krävs i praktiken för att mottagaren ska kunna beviljas lagfart. Du får tydliga instruktioner av oss.
Skriver du att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom innebär det att den inte ingår i en eventuell framtida bodelning vid skilsmässa eller separation. Många föräldrar väljer detta så att gåvan stannar hos barnet och inte tillfaller en partner.
Huvudregeln är att en gåva till ett barn räknas som förskott på arv — gåvans värde avräknas från mottagarens framtida arv. Vill du att gåvan inte ska räknas av måste det stå uttryckligen i gåvobrevet. Vi hjälper dig att formulera det rätt.
Nej. Gåvoskatten avskaffades i Sverige 2005. Du betalar ingen skatt för att ge bort en gåva, oavsett storlek. Ett gåvobrev handlar i stället om att göra gåvan tydlig, trygg och juridiskt korrekt.
Ja, men tänk på laglotten. Bröstarvingar har alltid rätt till sin laglott, och en gåva som urholkar den kan i vissa fall återkrävas genom det förstärkta laglottsskyddet. Med rätt villkor — och vid behov ett testamente — hjälper vi dig att undvika framtida tvister.
När du ger bort en fastighet skickar mottagaren gåvobrevet till Lantmäteriet tillsammans med en ansökan om lagfart, inom tre månader. Gäller gåvan mellan makar registreras den först hos Skatteverket. Du får steg-för-steg-instruktioner när ditt gåvobrev är klart.
Ett gåvobrev kostar 595 kr — ett fast pris utan abonnemang. Behöver du hjälp på vägen kan du chatta med en jurist utan extra kostnad, eller boka ett kostnadsfritt inledande möte.
Osäker på din situation? Fråga gratis
Ger du bort en fastighet, vill villkora gåvan eller har en mer komplex familjebild? Boka ett kostnadsfritt inledande möte så hjälper en jurist dig att förstå dina alternativ — helt utan förpliktelser.
Ge en gåva med trygghet
Skriv ditt gåvobrev på några minuter. Du betalar först när det är klart.